摘要: 现如今的房地产市场早已不是喜忧参半，而是涨多跌少。从每个月度统计数据来看重点城市的房价绝大多数都是上涨的。但是近日经济学家 李迅雷 表示，“今后五年，房价下降城市的个数一定会超过上涨城市的个数，即二八现象将逐渐呈现出来。” 李迅雷觉得未来房价将被颠覆，房价下...
现如今的房地产市场早已不是喜忧参半，而是涨多跌少。从每个月度统计数据来看重点城市的房价绝大多数都是上涨的。但是近日经济学家 李迅雷 表示，“今后五年，房价下降城市的个数一定会超过上涨城市的个数，即二八现象将逐渐呈现出来。”
李迅雷觉得未来房价将被颠覆，房价下跌的城市会越来越多，这就说明李迅雷对于未来的房地产市场的判断是看空的。觉得房地产市场的黄金时代就要过去了。
当前我国的楼市发展就是趋向于稳定，而稳定的前提就是要有相对的增长，否则就不是稳定了。起码居民的情绪是不会稳定的。所以说五年后会有大量城市房价下跌的判断也是不准确的，是过于绝对的。
现在房价依然在上涨，舆论呼声说房价应该跌是一种心声，但当房价下跌到影响到居民利益的时候，期待房价上涨可能就是一种心声了。毕竟现在表达心意的大多是无房者，今后可能就是占大部分人口的有房人了。而这带来的舆论压力将会更大！
其实要说李迅雷是如何判断房价要跌的估计也没拿不出一个完整的理论或者数据体系。但如果将下跌说成是相对下跌，那么就很有可能出现了。房价的相对下跌就是说居民收入增长速度超过房价的上涨速度，这样相对于房价而言居民的购买力就增强了，房子也就相对便宜了。如果是这样五年后房价相对下跌的城市多于房价上涨的城市就是没有问题的。
虽然很多人都期盼着房价的下跌，都希望房价下跌后自己能够买得起房，但是这样的想法其实并没有实际的支撑，只是很多人的一厢情愿而已。要知道房价的下跌所带来的影响远比房价上涨大得多，所以大多城市房价下跌的局面是不会轻易出现的。
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2021年02月08日 11:48:10
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