摘要: 虽然近年来房价涨幅已经得到了有效控制，但“只涨不跌”的预期还没有彻底改变，稍有风吹草动，房子又在为抢手货，生怕房价又要涨，想着还是早日“上车”为妙。 深圳2000万元起豪宅现场开售，15分钟成交破1亿，苏州、深圳、天津等城市推出不少新盘，再度出现抢房潮，一时间...
虽然近年来房价涨幅已经得到了有效控制，但“只涨不跌”的预期还没有彻底改变，稍有风吹草动，房子又在为抢手货，生怕房价又要涨，想着还是早日“上车”为妙。
深圳2000万元起豪宅现场开售，15分钟成交破1亿，苏州、深圳、天津等城市推出不少新盘，再度出现抢房潮，一时间楼市回暖、买房趁早的声音甚嚣尘上。
所以虽然整体来看销量下滑，但房价仍然坚挺的根本原因。如果房价没有一个像样的下跌，是无法改变房价，只涨不跌的预期。预期不改，买房炒房的人就更多。央行参事盛松成也曾经表示，现在和未来较长时期都应该坚持调控政策不动摇，扭转房价只涨不跌的预期，哪怕付出必要的成本。
专家认为目前我国房价平稳或小幅下降是好事。我们不希望房价大幅下降，事实上也不会大幅下降，但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。
受疫情的影响，楼市3月小阳春注定是要泡汤了，销售量大幅的下跌，目前为止超100家房企倒闭。然而近日，重量级经济学家李迅雷呼吁，房价要防止暴跌，欧-美已在金融危机边缘，所以咱们要防房价暴跌！金 融危机，可能来自房价暴跌！在专家看来房价能涨但不能大跌，于是提出要救市，避免房企倒闭。
笔者认为现在房价还没有跌了，就有人反对下跌了，恐怕都是数套房的人反对罢了。燕郊的房价都50%，有问题吗？银行基本也没有什么影响，也听说环京地区有多少人失业了呢？对于“救市”曹德旺第一时间反对，其认为现在首要任务就是消灭疫情，而不是想着如何扶持房地产企业。
曹德旺一针见血指出，对于很多房企来说，现金流是非常重要的，但是也无需为他们过于担心，因为想要获得现金流，只要卖房就可以，如果卖不掉那就降价，一降到底就没有卖不掉了。这些年它们已经赚得盆满钵满，应该有自己的实力去应对这些问题了。相反老百姓、农民以及工人，哪一个不需要救助？对此，你们怎么看？欢迎点赞、转发、评论
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2020年04月09日 12:09:05
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